Zodiac Белгісімен Үйлесімділікті Біліңіз
«Бруклин эффектісі» қалалардағы жалдау бағасының төмендеуіне, қала маңындағы аудандардың өсуіне әкеледі
Ақпараттық Бюллетеньдер
Сонымен қатар, жалға берушілер уақытылы төлемдерді жасап жатқан сияқты, американдықтар көп ақша үнемдейді, қарудың фонын тексеру жаңа рекордқа жетті, американдықтар ашулы және т.б.
Сан-Францискодағы жылжымайтын мүліктің сыртында «жалға беріледі» белгісі көрсетілген. Жалдау сұранысы қымбат аудандардан көршілес, арзанырақ аудандарға қарай жылжуда. (AP фотосы/Джефф Чиу)
COVID-19 қамту Аға оқытушы Аль Томпкинс жазған коронавирус туралы және журналистерге арналған басқа да өзекті тақырыптар туралы күнделікті Пойнтер брифингі. Жұмыс күні таңертең кіріс жәшігіңізге жеткізілуі үшін осында тіркеліңіз.
Пәтер жалдау бағасы төмендеп жатыр және ол COVID-19-мен тікелей байланысты.
Бүкіл ел бойынша жалға берілетін пәтерлерді бақылайтын Zumper , айтты:
Жалға алуға сұраныс осы қымбат аудандардан ығысуын жалғастырды және бұл сұраныстың айтарлықтай бөлігі көршілес, арзанырақ аудандарға қарай жылжып бара жатқан сияқты. Нью-Йоркте көрген трендке ұқсас, «Бруклин эффектісі» елдегі ай сайынғы жалдау бағасының ең үлкен өсімі спутниктік қалаларда орын алғандықтан айқынырақ болды. Мысалы, біздің жоғарғы нарықтарымызда Бостон мен Сан-Францискодағы жалдау ақысы төмендеп жатқанда, Провиденс пен Сакраментодағы бағалар өткен айда шамамен 5% қымбаттады.
The «Бруклин эффектісі» қаланың қымбат қалтасынан қымбат тұратын жастардың орта жастағы мамандарға көшуін білдіреді. Бұл туралы WNBC хабарлады Тіпті Нью-Йоркте де жалға алушылар осы күндері левередж бар екенін анықтады.
Бірақ қалалардағы жалдау ақысы төмендегенімен, қала маңындағы аудандар мен серіктес қалалардағы жалға алу ақысы көтерілуде.
(Зумпер)
Міне, Zumper соңғы деректері Американың ірі метрополитендері үшін :
Жоғары жалдау
– Лексингтон, Кью 3 сатыға көтеріліп, бір бөлмелі жалдау 5,6%-ға өсіп, елдегі ең үлкен айлық өсу қарқыны 750 долларға жеткен 89-шы ең қымбат қала болды.
– Анкоридж, АК 5 позицияға көтеріліп, бір бөлмелі пәтерді жалдау 5,5% өсіп, 960 долларға дейін 60-шы орынға көтерілді.
– Augusta, GA бір бөлмелі пәтерді жалдау 5,3%-ға көтеріліп, 790 долларға көтерілді және 4 сатыға көтеріліп, 84-ші орынға көтерілді. Екі жатын бөлменің өсу қарқыны 3,5% 880 долларға дейін өсті.
– Акрон, О Бір бөлмелі жалдау 5,2%-ға өсіп, 610 долларға, ал екі бөлмелі бөлме 1,4%-ға өсіп, 730 долларға дейін 1 сатыға көтеріліп, 99-шы ең қымбат нарық болды.
– Портленд, OR 4 рейтингке көтеріліп, 21-ші орынға көтерілді, бір бөлмелі жалдау 5,2%-ға өсіп, 1420 долларға дейін көтерілді, ал екі жатын бөлме 3,6%-ға өсіп, 1750 долларға дейін көтерілді.
Төмен
– Мэдисон, Вир 8 сатыға төмендеп, 44-орынға көтерілді, бір бөлмелі пәтерді жалдау 5,3%-ға төмендеді, бұл елдегі ең үлкен айлық құлдырау болды, 1080 долларға дейін, ал екі бөлмелі бөлмелер 0,8%-ға төмендеп, 1310 долларға дейін төмендеді.
– Сан-Хосе, Калифорния 4-ші ең қымбат қала болып қалды, дегенмен бір бөлмелі пәтерді жалдау 5%-ға төмендеп, 2300 долларға дейін, ал екі бөлмелі бөлме 3,1%-ға төмендеп, 2860 долларды құрады.
– Ларедо, Техас 6 орынға төмендеп, 86-шы орынға көтерілді, бір бөлмелі пәтерді жалға алу 3,7%-ға, 780 долларға дейін төмендеді, ал екі жатын бөлме 3,3%-ға, 890 долларға дейін төмендеді.
– Буффало, Нью-Йорк бір бөлмелі пәтерді жалға алу 3,6%-ға төмендеп, 1080 долларға жетті және 5 позицияға төмендеп, 44-ші ең қымбат нарық болды. Екі жатын бөлме аздап 0,7%-ға азайып, 1350 долларға дейін азайып кетті.
– Ирвинг, Техас 4 сатыға төмендеп, 44-ші ең қымбат қала болды, қазір Буффаломен байланысқан, бір бөлмелі пәтерді жалдау 2,7%-ға төмендеп, 1080 долларға, ал екі жатын бөлме 1,4%-ға 1,390 долларға төмендеді.
(Зумпер)
Ұлттық көппәтерлі тұрғын үй кеңесі Жалдау төлемін бақылау құралы «27 маусымға дейін көп пәтерлі үйлердің 94,2% толық немесе ішінара жалдау төлемін жасады» деп анықтады.
Ел бойынша 11 миллион пәтерге жүргізілген сауалнама мамыр айынан бастап дерлік өзгермегенін көрсетті, бұл көптеген үй шаруашылықтары әлі де жалдау төлемдерін уақытында төлей алатынын білдіреді.
Федералдық резерв американдықтар сәуірде табыстарының 32% және мамырда 23% үнемдегенін айтты. Мен ФРЖ жазбаларында 60 жыл артқа қайттым және ешбір ай бұл сомаға жақындамайды.
(Федералды резервтен алынған деректер мен графика)
Соңғы төрт аптада Хьюстон аурухананың реанимация бөлімдерін COVID-19 пациенттерімен толтырған кезде, округ тіркелді. 2200-ден астам үйден шығару ісі .
Луизиана, Техас, Колорадо және Висконсин сияқты 20 штат шектеулерді алып тастады және зерттеушілер мыңдаған жақында көшіруді бақылаған өтініштер деректер қол жетімді жерлерде . Көшіруге тыйым салу басқа тоғыз штатта және федералды деңгейде айдың соңына дейін аяқталады. Айтуынша, Амхерст колледжі мұны дерлік күтеді 28 миллион үй шаруашылығы пандемияға байланысты жұмыс орындарының қысқаруына байланысты көшеге шығу қаупі бар.
Көшіруді бақылау жүйесі Пандемия экономикаға зиянын тигізіп, тозған кезде енгізілген көшіру мораторийлері құнды болуы керек қалалар бойынша көшіру деректер базасын құруда.
Федералды үкімет көшірулерді қадағаламайды және көптеген штат үкіметтері де қадағаламайды, сондықтан сот шешімдерін округ бойынша іздеу керек. Бұл көп уақытты қажет ететіні сөзсіз.
ФБР маусым айында 3,9 миллион қаруға иелік етуді тексергенін айтты, бұл рекорд. Бұл тексерулер қару-жарақ сатылымын күтіп тұрғанының белгісі. Федералды үкімет қаруды сатуды қадағаламайды, сондықтан фондық тексеру бізде қанша қару сатып алынғанын көрсететін ең жақсы көрсеткіш болып табылады.
Small Arms Analytics консалтингтік фирмасы бағалады Маусым айында 2,4 миллион қару сатылған болуы мүмкін, негізінен тапаншалар. Фирма тапанша сатылымы бір жыл бұрын 177%-ға, ал мылтық пен шолақ мылтық сатылымы екі еседен астам өскенін айтты. Small Arms Analytics маусымның бірінші аптасында қару-жарақ сатылымында айтарлықтай өсім болғанын айтты, бұл Джордж Флойдтың өлімімен және одан кейінгі наразылықтармен байланысты болуы мүмкін.
Small Arms Analytics ұсынған бұл сызбаға назар аударыңыз Бұл FBI фондық тексерулері туралы апта сайынғы деректерді көрсетеді. Ең үлкен өсім наурыз айының ортасында адамдар азық-түлік дүкендеріне жүгіріп жатқан кезде, мектептер мен кәсіпорындар жабылып, үйде тұруға тапсырыстар енді ғана басталды.
(FBI/NICS)
Associated Press ФБР деректерін пайдаланды контексте фондық тексерулерді қойыңыз :
(Associated Press)
Маусым айының барлық төрт аптасы алтылықтың қатарына кіреді ең қарқынды апталар (Ұлттық Instant Criminal Background Check System) бұрыннан жазылған. Айдың бірінші аптасында ғана миллионнан астам тексеру жүргізілді.
Қол тапаншаларының, ұзын мылтықтардың және бірнеше мылтықтардың бар-жоғын тексеру — сату үшін прокси ретінде қызмет ететін санаттар — өткен айда әр штатта және Вашингтонда, 2019 жылдың маусымымен салыстырғанда өсті. 42 штатта бұл сан екі еседен астам өсті.
Бұл Pew жаңа сауалнамасы қаруды сату сандарын түсіндіруге көмектесуі мүмкін.
(Pew)
Pew деректерді түсіндірді:
Ашу мен қорқыныш кең таралған. Демократтар мен республикашылардың көпшілігі ел туралы ойлаған кезде екі сезімді де сезінетінін айтады, бірақ бұл сезімдер демократтар арасында көбірек. Ал американдықтардың тек 17%-ы, соның ішінде республикашылдар мен республикашыл тәуелсіздердің 25%-ы және демократтар мен демократтардың 10%-ы елдің жағдайы туралы ойлағанда мақтаныш сезімін сезінетінін айтады.
Дегенмен, ересектердің жартысына жуығы (46%) елдің жағдайына үміттенетінін айтады, бірақ 53% көпшілігі үмітсіз екенін айтады.
19 штат штат түрмелеріне баруға рұқсат бермейді. Елдің 40 пайызында адвокаттар клиенттерге, ал отбасылары олардың түрмедегі туыстарына бара алмайды. Тұтқындар соңы көрінбейтін қамалған.
Маршалл жобасы сақтауға тырысуда мемлекеттік ережелердің жаңартылған картасы.
52 мыңнан астам адам түрмеде COVID-19 үшін оң сынақтан өтті және олардың саны әлі де өсіп келеді. Түрмелерде кем дегенде 616 COVID-19 өлімі болды. Бұл Теннесси, Алабама немесе Индиана штаттары бойынша істердің жалпы санынан көп. Невададағы COVID-19 өлімінің жалпы санынан гөрі түрмелерде COVID-19-дан көп адам қайтыс болды - немесе Канзас, Небраска, Оңтүстік Дакота және Солтүстік Дакота біріктірілді .
Бұған түрме қызметкерлерінің арасында кемінде 11 000 COVID-19 оқиғасын және қызметкерлердің қатысуымен болған кемінде 19 өлімді қосыңыз, дегенмен бұл сан шын мәнінде жоғары деп айтуға толық негіз бар. Бұл істердің саны Орегондағы немесе Делавэрдегі істердің жалпы санына тең.
Біз ертең Covering COVID-19 жаңа шығарылымымен қайтамыз. Оны тікелей кіріс жәшігіңізге жеткізу үшін осында тіркеліңіз.
Аль Томпкинс Пойнтер университетінің аға оқытушысы. Оған электрондық пошта немесе Twitter, @atompkins арқылы хабарласуға болады.